İstanbul gayrimenkul sektöründe konut tercihleri; değişen hane halkı yapısı, satın alma gücü ve yaşam tarzlarına bağlı olarak yeni bir evrilme sürecine girdi. Sektör temsilcileri, alıcıların oda sayısından taviz vermeden daha kompakt alanlara yöneldiğini belirtiyor.
BU HABERE DE BAK2027 yılı memur fazla mesai ücretleri belli oldu: İşte yeni rakamlar
Küçük Metrekarelerde İşlevsellik Ön Planda
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, tüketicilerin artık 90-100 metrekarelik 3+1 daireleri tercih edebildiğini, geçmişte 120-130 metrekare olan bu tip konutların küçüldüğünü ifade etti. Keçeli, piyasadaki talebin ağırlıklı olarak oturum amaçlı olduğunu ve yatırımcıların alternatif araçlara yöneldiğini vurguladı. İNDER, 2026 yılını kentsel gelişim yılı ilan ederek sosyal donatı ve otopark gibi yaşam alanlarının önemine dikkat çekiyor.
Hane Halkı Yapısı ve Finansman Etkisi
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, Türkiye’de tek kişilik hane sayısının 5 milyon 523 bin 321‘e ulaştığına dikkat çekerek, bu durumun stüdyo ve 1+1 dairelere olan ihtiyacı desteklediğini belirtti. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici ise finansman koşullarının ve erişilebilirliğin, konut tercihinde belirleyici ana unsurlar olduğunu ifade etti. Çekici, gelecekte farklı gelir gruplarına ve yaşam dönemlerine uygun, enerji verimliliği yüksek, lokasyon avantajlı konut projelerinin öne çıkacağını öngörüyor.
